Drie verzekeringen die nuttig zijn voor een verhuurder

‘In Vlaanderen is zowel de huurder als de verhuurder verplicht om een verzekering af te sluiten die brand- en waterschade dekt’, vertelt Filip Dewaele, voorzitter van Dewaele Vastgoedgroep.

In die verzekering zit vaak ook de verplichte huurdersaansprakelijkheid, maar de verzekering van uw huurder dekt niet alles. ‘Uw huurder is immers niet altijd zelf verantwoordelijk voor schade, bijvoorbeeld bij een storm of noodweer. Voor schadegevallen waarvoor de huurder niet aansprakelijk is, hebt u als verhuurder zelf een brandverzekering nodig.’

In Brussel is die verzekering niet verplicht, maar ook daar raden experts aan om ze toch af te sluiten.

2. Brandverzekering met afstand van verhaal

Volgens Dewaele kan er op die manier bij schade geen discussie ontstaan tussen de verzekeringsmaatschappij van de huurder en die van de verhuurder. ‘Het is bovendien goedkoper voor beide partijen.’

3. Verhuurdersverzekering

‘U kunt zich als verhuurder ook laten verzekeren voor alles wat met het betalen van het huurgeld te maken heeft’, zegt Dewaele. U bent dan verzekerd als de huurder zijn maandelijkse huur niet betaalt. In sommige pakketten krijgt u ook een vergoeding als uw huurder vroegtijdig vertrekt of als uw huurder schade berokkent.

‘Opgelet, zo’n verzekering is niet goedkoop en er hangen ook enkele voorwaarden aan vast. Zo geldt er vaak een wachtperiode waarin de huurder eerst moet bewijzen dat hij een goede huurder is. Bovendien kan de verzekeraar ook de voorwaarde opleggen dat het huurgeld niet meer dan een bepaald percentage van het loon van de verhuurder mag bedragen.’

Bron: Tijd.be

Heeft u meer vragen over verzekeringen voor huren of verhuren? Aarzel niet om ons te contacteren.